树“新东站商圈”价值标杆——龙珠体育(中国)官网广场商铺“日光”
摘要:6月29日,“新东站商圈”大型城市综合体项目——龙珠体育(中国)官网广场正式开售其黄金纯街铺产品,当天吸引近千名投资客挤爆售楼部,可售货量当场“日光”。
做股东级业主,龙珠体育(中国)官网广场创新经营模式创东部市场新高
6月29日,“新东站商圈”大型城市综合体项目——龙珠体育(中国)官网广场正式开售其黄金纯街铺产品,当天吸引近千名投资客挤爆售楼部,可售货量当场“日光”,其最贵铺王单价接近11万元/平米,刷新了广州东部商铺市场的新记录,更树起“新东站商圈”的价值标杆,成为东部投资市场最闪亮的明星。广州东进战略的突飞猛进,交通枢纽建设的超强利好,还有龙珠体育(中国)官网广场所创新“做股东级铺主”第三代商铺投资模式,都是龙珠体育(中国)官网广场引爆东部财富风暴的“秘诀”。
两小时清光,“东部黄金铺王”单价十几万
6月29日一大早,龙珠体育(中国)官网广场的售楼部就已汇聚了大批客流,各式豪车不但填满了停车场,连道路两旁都绵延了几公里长的车龙。商铺从去年年底开始以会员的形式接受咨询登记,之前已吸引了500多名会员登记,开盘当天从七八点开始数百人的买家就把售楼部挤得满满当当。
十点钟正式开售,不到两个小时,所有推出的商铺就已被抢购一空,现场买家们抢铺之烈完全可以用“疯狂”来形容,往往每间铺都有好几个买家同时争抢。最值得一提的是,这些引发投资客疯狂争抢的铺都价格不菲,现场公示的价格表显示,该项目一楼的商铺单价都要七八万,鲜有“6字头”的价位。最贵的一些黄金位置临街“铺王”,成交单价更高达十几万元,已与广州市中心黄金路段街铺的价格无异。该价位刷新了目前广州东部板块铺价记录,也重新树起了“新东站商圈”商用物业的新指标。
利好叠加,“新东站”升级东部财富风暴
项目最让投资客看好的,莫过于龙珠体育(中国)官网广场所占据的东部交通枢纽核心位置和项目独到的软硬件优势。
龙珠体育(中国)官网广场地处迅速崛起的“新东站”商圈核心,依托良好的产业基础和突出的地理、交通优势,该片区已成为广州东部最受瞩目财富汇聚点。“新东站”商圈地处深莞惠半小时珠三角都市“黄金走廊”核心,紧靠广园快速干线毗邻建设中的广州第四交通枢钮——东部交通枢钮中心,该枢纽中心形成后,将和南部的南沙港、西部的广州南站、北部的白云国际机场一起,构建围绕在广州中心城区东南西北周边4个方位的现代化综合交通枢纽。地铁13号线、16号线、穗莞深城际铁路、广深铁路(和谐号)和广惠汕高速铁路等五条轨道交通干线将在龙珠体育(中国)官网广场附近交汇,广深高速、广惠高速等多条高速公路跨境而过。更多的广增直连轨道,便捷的交通网线将带来大量的客流、物流和财流,将促使四方财富竞相汇聚,万千人潮相继集结,为东部交通枢纽带来无限发展动力,更给“新东站”商务圈带来诱人的升值前景。
500强企业助阵,东部“天河城”成“吸金王”
作为“新东站”商圈的大型城市综合体标杆项目,龙珠体育(中国)官网广场总体量高达30万平方米,总投资超过20亿元。龙珠体育(中国)官网广场的商业部分包括大型商场、生活超市、餐饮娱乐及步行街,是广州东部片区目前最高端的大型商业中心,更是广州东部业态更丰富、品牌更齐全,配套更完善的新“天河城”。令投资客瞩目的是,该项目目前已吸引了正大集团(卜蜂莲花超市)、工商银行、百胜集团、星巴克、汉堡王、万宁等世界500强企业入驻或意向进驻。龙珠体育(中国)官网广场超大的规模、丰富的业态和创新城市生活方式的新理念,将给东部消费群带来全新的购物、休闲体验,突破东广州商业格局,引领东部商圈聚变,更赋予了项目本身超强的投资价值。
贯彻“三大优先”原则,邀买家做股东级业主
对新商业项目来说,如何保障开业时的旺场和日后的长期经营,是直接影响投资收益的关键因素。为了归避商铺投资市场的风险,龙珠体育(中国)官网广场提前做足功课:
先是从产品设计入手,以更适合经营需要的中大面积单位充分保障商场日后的长期经营;而早在项目正式开售前一年多,该项目就已开始启动招商,提前吸引了大批世界500强企业入驻,为商铺经营奠定了坚实基础。
更值得一提的是,面对纷拥而来的买家,龙珠体育(中国)官网广场始终贯彻三大“优先原则”,则大客户先行,带品牌经营的客户先行,还有能接受签约商家的先行。早在商铺开始咨询登记之初,龙珠体育(中国)官网广场方面就开始详细地与每位有意购买的投资客解释其经营理念,要求投资客们能先与适合商场经营模式的商家们先签下合作意向,再与该项目签购买合同,只有能带着适合商场发展需要的品牌进来,或者能接受已引入的品牌商家的,才能享有优先买铺的机会。”
“第三代商铺”成都市新贵资金“避风港”
龙珠体育(中国)官网广场创新的投资经营新模式,被业内称为“广州第三代商铺”。尽管投资门槛被大大提高,发展商可能会面临客源不足商铺销售难的风险;但正因为这种模式从源头上保障了项目日后的长期运作,更大大降低了投资的风险,对实力客们的吸引力更强。在股市、金市接连下挫,住宅又持续限购,投资渠道日益狭窄的当下,像龙珠体育(中国)官网广场这种不限购不限贷,能给中高端投资客提供一个具有长久稳定收益的平台,回报更为稳健的“第三代商铺”,必将成为中高端投资客们的热门选择,有望在高通胀压力下,成为城市新贵们的资金“避风港”。